1973〜1983年築, 専有面積53.71㎡〜73.71㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比-2.5%
さいたま市北区
16.5万円/㎡
前年比-32.4%
宮原パークハイツ
埼玉県さいたま市北区宮原町四丁目
高崎線 / 宮原駅 徒歩19分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,456万円
22.8万円/㎡
1,083
1,332
1,580
1,828
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,332万円〜1,580万円
20.9万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月16日
宮原パークハイツ
1,490万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 63.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 1,490万円 | 23.4万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 550万円 | 8.4万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,590万円 | 24.4万円 | 2階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 595万円 | 9.1万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 1,480万円 | 23.2万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 730万円 | 11.2万円 | 2階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,470万円 | 22.8万円 | 3階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 650万円 | 10.0万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 780万円 | 12.0万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 880万円 | 13.5万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 880万円 | 13.5万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 宮原パークハイツ さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅19分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/27 | 今羽町団地 さいたま市北区今羽町 | 今羽駅5分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/14 | 宮原コーポ さいたま市北区宮原町一丁目 | 東宮原駅4分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.5㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/28 | プレジデント35 さいたま市北区宮原町三丁目 | 加茂宮駅6分 | 990万円 | 17.9万円 | 55.37㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2022/11/19 | 本郷町ハイリーハイツ さいたま市北区本郷町 | 東宮原駅10分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/27 | コープ野村大宮本郷町 さいたま市北区本郷町 | 東宮原駅10分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2022/08/19 | 大宮公園ハイツ さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅2分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.77㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/31 | 大宮大成南第2住宅 さいたま市北区大成町四丁目 | 鉄道博物館（大成）駅6分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.5%下落、さいたま市北区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）はさいたま市北区の平均と比較して41.8%割高です。